Загородная недвижимость Москвы

Самым привлекательным вариантом покупки дома или квартиры является загородная недвижимость Москвы и области. Особенно это касается собственных домов, а также жилья в коттеджных поселках. Рынок загородной недвижимости подтверждает такое положение дел. Данный сегмент занимает около ¾ всех предложений на рынке. Сюда также следует отнести и базу предложений земельных участков под строительство в Подмосковье, на сегодня это почти 20% от общего числа.

   

Не секрет, что лучший вариант жилой недвижимости в Москве – это проживание в загородном доме. Плохая экология в столице, сильное шумовое загрязнение, очень высокие цены на недвижимость, криминогенная обстановка и т.д., все это вынуждает искать альтернативу. Особенно это важно для тех семей, у кого растут маленькие дети или вы их только планируете. Для тех, кто ищет жилье, есть предложения по различным ценам, от элитных коттеджей бизнес-класса, до загородной недвижимости в низком сегменте стоимости. Последний вариант пользуется наибольшим спросом, и агентства даже имеют некоторый дефицит бюджетных предложений.

Новинки базы недвижимости

Самый простой способ купить дом за пределами МКАДа, это воспользоваться порталом загородной недорогой недвижимости в Москве. К продаже предлагаются дома в московской области, расположенные в самых разных районах и на различном удалении от центра столицы.

Цена на загородную недвижимость может сильно отличаться. Наиболее простые по расценкам варианты – это участки под дачи. Если вы планируете приобрести недвижимость для постоянного проживания, и сам город Москва не рассматривается вами, то коттеджный поселок (КП), будет идеальным вариантом.

Популярные объекты недвижимости

В чем преимущества загородных коттеджных комплексов? Прежде всего - это прекрасная экологически чистая зона. Территория вокруг дома чаще всего представляет собой лесной или лесостепной ландшафт. Окрестности, холмы или лес часто пересекают небольшие речки или лесные озера, что обеспечивает жителям коттеджного поселка больший комфорт проживания. Есть места для пикников, сбора грибов и ягод, рыбалки и купания летом, занятий активным спортом и велопрогулок.

Загородная недвижимость обязательно должна содержать все необходимые объекты инфраструктуры. Компании застройщики, как правило, предлагают полный цикл обустройства площади КП. От выделения земельного участка и создания проекта, до строительства коттеджа, подведения всех коммуникаций и создания качественных дорог. При выборе своего нового жилья, важно учесть и транспортную развязку. Простой доступ к центральным автомагистралям, ведущим в город, поможет вам с большей легкостью добраться в столицу. Также важно регулярное движение общественного транспорта в вашем районе. 

Статьи

  • Как вы думаете, на каком расстоянии от Москвы хотят приобрести, или построить дачу городские столичные жители? Кажется логичным, что жители столицы не захотят ехать далеко на выходные дни от города, и захотят дачу поблизости от МКАДа. Но так ли это на самом деле?
    Город, а особенно такой крупный город, как Москва, это огромное количество людей, постоянное шумовое и экологическое загрязнение, социальный стресс и минимальный контакт с природой. Поэтому желание приобрести свою собственную дачу, на которой можно отдохнуть от города и пообщаться с природой, вполне объяснимо.
    Среди предложений дачных участков и готовых дач есть разные варианты, и в различных районах Подмосковья, которые находятся на разном расстоянии от города. Давайте выясним, на каком расстоянии находятся самые популярные места для покупки или строительства дачи.

  • Вы решили обзавестись собственной дачей за пределами города, и приобрели участок земли, на котором собираетесь построить дачный домик? Давайте рассмотрим рейтинг дачных домиков по следующим критериям: материал изготовления и метраж жилой площади.
    К строительству дачных домов относятся по-разному, в зависимости от финансового положения и цели постройки. Кому-то достаточно небольшого домика, в котором можно остаться с минимальным комфортом на выходные, а кто-то непременно хочет построить двух или трех этажное здание с удобствами и большой площадью.  
    Однако есть наиболее популярные дачные дома по размерам и материалам изготовления.

  • Вы хотите с комфортом проживать в вашем загородном доме, тогда важным вопросом будет размер будущего жилья. Если вы собираетесь к постройке своего дома самостоятельно или подбираете уже готовый дом, важно обратить внимание на следующие аспекты:
    •    площадь застройки будущего дома относительно общего размера участка;
    •    размер жилой площади относительно числа членов семьи, которые будут проживать в новом доме;
    •    размер жилой отапливаемой площади относительно затрат на эксплуатацию и отопление.
    Если первые два пункта связаны с удобством проживания и естественной эргономичностью, то последний пункт очень важен для минимизации основных затрат на эксплуатацию жилья. Давайте узнаем, как правильно выбирать размер будущего жилья.

  • Вы купили участок земли за пределами города под застройку и собираетесь строить собственный капитальный дом для постоянного проживания или под дачу, тогда у вас есть два варианта решения. Покупка уже готового проекта или индивидуальное проектирование дома. О готовом проекте, его недостатках и преимуществах мы уже упоминали раньше, а теперь давайте рассмотрим какие «подводные камни» вас могут ожидать в случае создания проекта вашего дома с нуля и полностью под вас.

  • Одной из форм покупки загородной недвижимости является приобретения участка земли под застройку без договора подряда. В этом случае вы будете строить дом самостоятельно или при помощи выбранного вами подрядчика, но в любом случае вы сможете выбрать, как будет выглядеть ваше жилье. Также вы сможете выбрать размер вашего дома, величину жилой площади и расположение комнат.
    У реализации такой ситуации есть два пути, сделать свой собственный проект с нуля и под собственные представления о будущем доме, или же приобрести уже готовый проект дома. Сегодня мы рассмотрим все положительные и отрицательные стороны покупки уже готового типового проекта для будущего загородного дома.

  • На экологическую обстановку за пределами МКАДа влияют различные факторы. Это наличие промышленных загрязняющих окружающую среду предприятий, свалки мусора, отравление водоемов, наличие радиоактивных захоронений, близость крупных автострад, близость самой Москвы, как одного из главных источников загрязнения. В связи с этим, при выборе будущего места загородного проживания или при покупке дачи, можно руководствоваться наиболее благоприятными районами Подмосковья. И этому вопросу стоит уделить внимание.
    Разумеется, наиболее дорогостоящим будет жилье именно в экологически благоприятных районах, но если вы можете выбирать, то критерий хорошей экологии стоит учитывать.

  • Устали от шума и отвратительной экологии большого города и хотите переехать жить за город, или же просто желаете купить дачу в Подмосковье? В любой ситуации цена вопроса будет играть далеко не последнюю роль, и в связи с этим возникает вопрос, когда можно дешевле всего купить загородную недвижимость?
    Давайте рассмотрим тенденции рынка и формирование цен на загородную недвижимость в зависимости от периода года. Также стоит поднять вопрос о том, какие особенности есть у выбора жилья в тот или иной период года.

  • Предположим, что вы выбрали загородное проживание и собираетесь купить коттедж в каком-либо экологически благоприятном и живописном районе за пределами столицы. Предположим, вы выбрали в качестве будущего проживания коттеджный поселок. И здесь есть выбор, что лучше приобрести коттедж или таунхаус? У каждого варианта есть свои положительные стороны и минусы и на них можно остановиться немного подробней. Но для начала определим, что означают эти виды загородной недвижимости.

  • Вы устали от постоянного нахождения и проживания в большом и шумном городе, и вам хочется хоть изредка отдохнуть от его суеты, тогда подумайте о приобретении дачи. Есть прекрасные предложения дач в живописном месте, удаленном от города и с отличной экологией. А если вам нравится что-либо выращивать собственными руками, то вопрос покупки дачного участка с небольшим, но уютным домиком стоит продумать более основательно.

  • Приобретение загородной недвижимости для постоянного круглогодичного проживания большой шаг для всей семьи. Ведь в значительной степени поменяется не только быт, но и привычная картинка за окном. Город с его привычным удобством останется далеко, но не будет шума и плохой экологии, социального давления и проблем с соседями в многоэтажке. На замену придет тишина, гармония, природа, большая жилая площадь, свой участок земли, но пожертвовать хорошей инфраструктурой в шаговой доступности, скорее всего, придется.



У загородных объектов типа коттеджных поселков, часто территория охраняется. Это важный момент, так как он обеспечивает вам и вашим детям безопасность. От специально оборудованных КПП, которые могут пройти только жильцы и приглашенные гости поселка, до качественного ограждения и постоянно работающих охранников и дежурных.

Важно уделить внимание и наличию других объектов инфраструктуры. Магазины, медицинские учреждения и аптеки, заведения дошкольного воспитания детей и школы, спортивные залы и прочее, приветствуются, когда все они находятся в шаговой доступности. Это значительно увеличивает комфорт от проживания.

Показать все
По городскому округу
По городу
Показать все