Вы купили участок земли за пределами города под застройку и собираетесь строить собственный капитальный дом для постоянного проживания или под дачу, тогда у вас есть два варианта решения. Покупка уже готового проекта или индивидуальное проектирование дома. О готовом проекте, его недостатках и преимуществах мы уже упоминали раньше, а теперь давайте рассмотрим какие «подводные камни» вас могут ожидать в случае создания проекта вашего дома с нуля и полностью под вас.
В индивидуальном проектировании есть возможность реализовать интересные решения не только по дизайну вашего будущего дома, но и учесть специфическую планировку или реализовать необычные инженерные решения. В случае проекта под ваши желания и запросы можно рассчитать и учесть:
- вид из окон, который вы хотите;
- расположение имеющихся деревьев у вас на участке, если вы хотите сохранить их;
- расположение дома относительно сторон света;
- особенности благоустройства приусадебной территории;
- будущие жилые и хозяйственные пристройки;
- стройматериалы, которые вы хотите использовать при строительстве дома.
И так, рассмотрим положительные и отрицательные стороны индивидуального проекта.
Плюсы индивидуального проекта вашего дома
Сначала рассмотрим плюсы индивидуального проекта. Если вы заказываете проект для себя с нуля, то вы можете рассчитывать что:
- ваш дом будет построен персонально для вас, и аналогов ему не будет встречаться, вы можете реализовать даже смелый проект;
- вы можете сами выбирать планировку и жилую площадь вашего дома уже на стадии проекта;
- вы можете сами выбирать тип отопления дома и особенности инженерных коммуникаций, есть возможность заложить сразу в проект технологию «умный дом»;
- дом на участке вы можете расположить, как вам удобней всего по геометрии и месту постройки;
- вы сами выбираете строительные материалы, вплоть до отделки;
- вы можете влиять на стадии проекта на внедрение энергосберегающих технологий;
- ваши персональные пожелания архитектор сможет учесть уже на стадии проектирования.
Как видите, у индивидуального проектирования много положительных сторон. В противовес, стоит рассмотреть и отрицательные аспекты.
Минусы индивидуального проекта своего дома
Вы решили заказать персональный проект вашего будущего дома. Тогда вам придется столкнуться со следующими особенностями:
- индивидуальный проект всегда будет дороже по сравнения с типовыми вариантами;
- индивидуальный проект будет дольше изготавливаться по времени, порою на это может уйти и полгода – год;
- персональный проект своего дома важно доверить профессиональным проектантам, так как риск ошибки индивидуального проектирования выше.
Если у вас есть время и вы не стеснены серьезно финансовым вопросом, то лучше выбрать индивидуальное проектирование. В этом случае вы можете учесть все пожелания и ожидания от вашего будущего дома, а также проследить за экологической составляющей и правильно применить энергоэффективные технологии.
И последнее, если вы хотите сэкономить на индивидуальном проекте, то можно это сделать, если правильно выбрать время для заказа проекта. Не в сезон, а именно с ноября по февраль, вы вполне можете рассчитывать на скидку на создание персонального проекта в размере 10-15%. Единственное, что нужно сделать – провести геологические и прочие исследования вашего участка, чтобы с этой информацией идти в проектную организацию. В холодное время такие исследования проводить существенно тяжелее.
