Что выбрать коттедж или таунхаус?

Предположим, что вы выбрали загородное проживание и собираетесь купить коттедж в каком-либо экологически благоприятном и живописном районе за пределами столицы. Предположим, вы выбрали в качестве будущего проживания коттеджный поселок. И здесь есть выбор, что лучше приобрести коттедж или таунхаус? У каждого варианта есть свои положительные стороны и минусы и на них можно остановиться немного подробней. Но для начала определим, что означают эти виды загородной недвижимости.

Коттедж, в своем первоначальном историческом виде утратил свое значение, так как означал дом, сдаваемый в аренду. Сейчас под коттеджами понимают одно или двухэтажное здание, с общей жилой площадью более 100 м². В случае одноэтажного коттеджа, обязательно наличие жилой мансарды.

В коттедже первый этаж чаще всего отводится на гостиную, кухню, бытовые помещения и санузел, в пристройке гараж для автомобиля, а второй этаж или мансарда отводится под спальни. Коттедж рассчитан на комфортное проживание одной семьи. Коттедж должен обязательно содержать коммуникации, обеспечивающие комфортное проживание.

В нашей стране коттеджи чаще всего предлагаются в составе коттеджных поселков, где есть охраняемая территория, некоторая инфраструктура, зоны отдыха, часто пляжи или даже яхтклуб. Но можно встретить коттеджные поселки с минимумом возможностей.

Таунхаус – это частный случай коттеджа. Таунхаус больше всего похож на загородное квартирное проживание в собственном доме, а точнее в собственной 2-х или 3-х этажной секции. Для таунхуасов характерно наличие соседей с общей стеной, иногда с двумя или даже тремя общими стенами в зависимости от типа застройки коттеджного поселка таунхаусами.

Для таунхаусов не характерна возможность выбора будущего стиля вашего дома, а все дома в поселке таунхаусов застраиваются по одному типовому проекту. К секциям таунхаусов также подводятся все необходимые коммуникации, поэтому такое жилье тоже является комфортабельным. По типу расположения помещений в таунхаусе он очень похож на коттедж, однако, общая жилая площадь чаще всего меньше, чем в коттедже.

Давайте рассмотрим разницу между проживанием в коттедже и таунхаусе, при условии, что и тот и другой вариант загородной недвижимости располагается в коттеджном поселке.

И так, в чем отличия таунхауса и коттеджа:

  • начальная стоимость коттеджа практически всегда будет больше, чем стоимость таунхауса;
  • расходы и усилия на обслуживание приусадебного участка у коттеджа всегда будут больше;
  • расходы на обслуживание и эксплуатацию таунхауса всегда ниже, т.к. меньше жилплощадь, меньше площадь приусадебного участка, проще отопить свою секцию со смежными с соседями стенами;
  • владельцы коттеджей больше независимы в быту, т.к. централизованное отопление или подача горячей воды в блок застройки таунхаусов будет находиться в ведении управляющей компании, по типу квартир в многоэтажных домах;
  • таунхаус не предполагает возможности выбрать проект будущего дома, здесь идет типовая застройка, в то время как коттедж можно выбрать с индивидуальным архитектурным и даже цветовым дизайном;
  • владельцы коттеджей имеют большее жилое пространство и больший размер участка земли по сравнению с таунхаусом;
  • коттедж позволяет обустроить гараж на два автомобиля, а возможно и на большее число, в то время как у таунхауса часто бывает вариант лишь с парковочным местом у дома, или местом на общей платной (бесплатной) парковке в поселке;
  • коттедж позволяет делать дополнительные пристройки, у таунхауса такая возможность часто не предусматривается;
  • уровень приватности в коттедже всегда выше;
  • уровень шума от соседей в таунхаусе всегда больше.

Можно соизмерить вариант проживания в коттедже и в таунхаусе, и выбрать лучший вариант для себя. Коттедж будет дороже в покупке и в эксплуатации, но приватность и комфорт будут выше. С другой стороны, таунхаус больше похож на проживание в квартире, а это значит, что вы будете меньше времени и сил тратить на уборку и обслуживание дома и приусадебного участка. Таунхаус хорош для тех, кто не до конца готов окунуться в проблемы, связанные с проживанием в полностью вашем доме и привык к квартире. Что выбрать решать вам!