Приобретение загородной недвижимости для постоянного круглогодичного проживания большой шаг для всей семьи. Ведь в значительной степени поменяется не только быт, но и привычная картинка за окном. Город с его привычным удобством останется далеко, но не будет шума и плохой экологии, социального давления и проблем с соседями в многоэтажке. На замену придет тишина, гармония, природа, большая жилая площадь, свой участок земли, но пожертвовать хорошей инфраструктурой в шаговой доступности, скорее всего, придется.
Для переезда в загородный дом можно воспользоваться двумя вариантами:
- покупка уже готового нового дома у застройщика или приобретение дома с вторичного рынка;
- постройка своего собственного дома самостоятельно.
И в том и в другом варианте есть свои недостатки и преимущества, а на вопрос, что лучше готовый дом или самостоятельная постройка, вы сможете ответить сами при выборе варианта загородной недвижимости. Мы лишь рассмотрим эти два варианта покупки с разных сторон.
Покупка готового дома, плюсы и минусы
Купить загородный дом в уже построенном виде от застройщика или с вторичного рынка, идея хорошая, ведь вы сразу можете переехать в него или плотно заняться внутренней отделкой. У такого варианта приобретения есть свои положительные стороны и «подводные камни», рассмотрим их.
Плюсы покупки готового дома:
- можно сразу приступать к внутренней отделке, что ускорит переезд в новый дом;
- не требуется самостоятельное подведение коммуникаций;
- не нужно тратить силы и время на проект и постройку.
Минусы покупки уже готового дома:
- вы не влияете на дизайн и проект уже готового дома;
- нет уверенности, что дом изготовлен из качественных и экологически безопасных материалов;
- есть риск, что строительство дома проходило с нарушениями, что отрицательно скажется на теплоизоляции или гидроизоляции;
- есть вероятность попасть на недобросовестного застройщика;
- при покупке с вторичного рынка, состояние дома может оказаться хуже, чем было представлено прошлыми владельцами.
Главный момент при покупке уже готового дома от застройщика, это качество строительства и качество используемых строительных материалов. Застройщик захочет снизить себестоимость будущего дома, или продать его с большей выгодой, а для этого будет экономить на стройматериалах или качественном утеплении. В этом случае риск купить уже готовое жилье, в которое потом потребуется вложение значительных средств, остается довольно высоким.
Самостоятельная постройка дома, плюсы и минусы
Есть вариант, при котором вы покупаете участок земли, а затем самостоятельно возводите свой будущий дом. Построить загородную недвижимость таким способом можно при помощи бригады строителей, которой вы доверяете, или самостоятельно найти подрядную организацию, которая возьмет на себя строительство дома.
У этого способа приобретения загородной недвижимости тоже есть свои положительные и отрицательные стороны. Остановимся на них.
Плюсы самостоятельной постройки дома:
- вы можете выбрать проект и дизайн вашего будущего дома;
- вы можете на стадии проекта выбрать расположение комнат и размер жилой площади;
- вы можете следить за качеством возведения дома на каждой стадии постройки;
- вы самостоятельно выбираете строительные материалы, из которых возводится дом;
- в процессе строительства вы можете управлять денежными затратами по времени, ускорить или наоборот замедлить стройку.
Минусы постройки дома своими руками:
- на постройку загородной недвижимости для постоянного проживания требуется проект, который вы будете делать или заказывать самостоятельно;
- самостоятельная застройка потребует наибольшего количества ваших личных усилий и времени, хоть это может и привести к конечной экономии денег;
- строительство дома с нуля - это самый долгий путь переезда на постоянное проживание за город;
- вам придется самостоятельно и за свои средства подводить коммуникации и оформлять их.
Что выбрать, готовый дом или строительство собственного дома самостоятельно? Необходимо взвесить все отрицательные и положительные стороны того и другого варианта, а затем расставить для себя приоритеты. Постройка дома хороший вариант, если вы готовы свои силы и время тратить на строительство, и вас привлекает такой вариант, а также вы хотите сэкономить на загородной недвижимости.
Если вы очень заняты на работе в городе, и деньги не самый принципиальный вопрос, то можно подобрать уже готовый дом в том районе, который вам более всего нравится.
