Продается новый кирпичный (с утеплением пеноплексом) коттедж в охраняемом поселке Русская деревня (рядом с п.Падиково), 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Ведутся внутренние отделочные работы "под ключ"!
Участок 20 сот. правильной формы, огорожен капитальным забором. Возможно приобретение соседнего участка в 20 соток. Статус земли - ИЖС, прописка. Перекрытия и лестница - монолитный железобетон.
Коттедж 4 этажа, общая площадьndash; 707 кв.м.,(планировался лифт, готова его инфраструктура)
1-этаж ndash; помещения для обслуживающего персонала,гараж на 2 машины, бойлерная, хозблок;
2-этаж ndash;гостиная с установленным камином, кухня-столовая, су, холл
3-этаж ndash; разделен на родительскую и детскую зоны, кабинет с балконом, комната отдыха
4-этаж - мансарда свободной планировки
Все коммуникации заведены в дом: электр-во, канализация (автономная система ), отопление газовое (установлен котел), вода (скважина).
Коттедж находится в сформированном коттеджном поселке.
25 мин. от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.
Архитектура дома выполнена в стиле замка 18 века, с двумя эркерами, башней на третьем этаже и смотровой площадкой на втором этаже.
Перед началом проектирования дома были выполнены геодезические изыскания и топосъемка участка с целью определения характеристик местных грунтов и глубины материкового слоя, и при расчёте конструкции здания были учтены все характеристики грунтов и был принят максимальный (коэффициент 1,5) конструктивный запас для фундаментной плиты. Основание фундамента, стены фундамента, перемычки въездов в гараж, оконные и дверные перемычки, плита основания 1-го этажа, а так же плиты перекрытия 1-го, 2-го и 3-го этажей выполнены из бетона марки В30 W8 F200 с применением упрочняющего пластификатора АрмМикс quot;Термопластquot;. Для армирования всех бетонных конструкций включая оконные и дверные перемычки использовалась арматура диаметром 14 мм. класса (АIII)
Конструкция наружных стен всего здания сложная и состоит из трёх слоёв:
1. Облицовочный (внешний) слой - толщиной 100мм, из кирпича марки М250 на ц/п растворе М120;
2. Средний слой - толщиной 100мм., утеплитель экструдированный пенополистирол фирмы ПЕНОПЛЭКС марки 45, с коэффициентом теплопроводности 0,031 Вт/мmiddot;deg;С, приклеенный на клей для пенополистирола Sevener фирмы KNAUF, и дополнительно закрепленный пластиковыми дюбель-грибками;
3. Внутренний слой - толщиной 380мм., из кирпича марки М150 на ц/п растворе М120.
Такая толщина стен (580 мм.) выполненных с применением энергосберегающих технологий вкупе со специальными стеклопакетами позволит экономить до 25% газа зимой и до 30% электроэнергии на кондиционирование летом.
В доме установлены окна Veka (изготавливались в Германии) имеющие 86мм. профиль и трёхслойный (внешний слой - энергосберегающий) двухкамерный стеклопакет, заполненный инертным газом аргоном.
Конструкция подстропильной системы кровли выполнена в виде рамного, самонесущего металлического каркаса, из двутавра 25Ш1, опирающегося на плиту пола мансардного этажа по осям наружных стен. Особенностью такой конструкции является отсутствие опор внутри периметра каркаса, что позволяет свободно формировать зоны на мансардном этаже без учёта каких либо несущих и опорных элементов кровли. Покрытие кровли выполнено из гибкой черепицы фирмы laquo;Tegolaraquo; на гидроизоляционном ковре толщиной 5 мм.
Отопление и горячее водоснабжение обеспечивают 2 котла laquo;Wiessmannraquo; по 60 kWt каждый.
Гаражные ворота немецкой фирмы HORMAN имеют высшую степень защиты от взлома.
Дом полностью отштукатурен и подготовлен под чистовой ремонт. В доме установлен шведский камин.
На каждый участок подаётся по 18 кВт электричества (при покупке обоих участков на дом можно подать 36 кВт) с возможностью неограниченного увеличения за дополнительную оплату.
