Лот №11585. Лесной участок с корабельными соснами. На участке павильон-BBQ 165 кВ м с полностью оборудованной кухней и летним кинозалом. Мангал, дровяная печь. Помимо основного дома на участке расположен гостевой дом (гостинная, 5 спален, 5 с/у, кухня, постирочная, бойлерная, гараж на 4 машины, каждый с отдельным въездом) Основной дом выполнен под чистовую отделку с тепловым контуром. Гостевой дом 430 кв.м.под ключ. В основном доме сделаны ЭП на козырек входной группы и на застекление террасы с пристройкой к ней бассейна (сделан подбор оборудования) и банкетного зала. Всего планировалось увеличение отапливаемой площади на 600 м2. Все архитектурные и планировочные решения по увеличению площадей учитывают конкретную привязку к существующему дому без значительного повреждения фасада, т.к остекление предполагалось выполнять на деревянном каркасе из гнуто-клееного бруса до существующей кровли. Все работы по проектированию, монтажу коммуникаций, строительно-отделочным работам, изготовлению деревянных конструкций, в т.ч. окон, дверей, мебели выполнялись единым ген.подрядчиком. Проектом предусмотрена возможность поэтапного строительства. Т.е возможно сначала сделать "под ключ" уже готовый под отделку дом, а затем (при желании) пристроить бассейн и застеклить террасу. Так же есть возможность купить соседний участок, площадью примерно 1га. На текущий момент общая отапливаемая площадь основного и гостевого дома составляет 1434,4 м2 , что обеспечивается 2-мя котлами Viessmann-050 (основной и резервный). Разводка отопления по дому выполнена в меди. Материал кровли натуральный сланец. Архитектурным и дизайн-проектом предусмотрено: Цоколь 270,8 кв.м: кинозал, бильярдная, 2 с/узла, винный погреб, холодильник для шуб, комната-холодильник для продуктов, сейфовая-оружейная комната, постирочная-гладильня со своим выходом на улицу, SPA (хамам, баня-сауна, душевая, массажная, место для загара), тренажерный зал, вент.комната, тех.помещения. 1 этаж: 284,3 кв.м: прихожая с 2-ся гардеробными, кладовая, гостевой с/у, холл, гостиная с камином, кухня, столовая, кабинет-библиотека, спальня с с/у и гардеробной. Из столовой, гостинной и спальни есть выход на террасу (125 м2). 2 этаж 240,2 кв.м: 3 спален с гардеробными и с/у, 2 спальни с ванными комнатами. Мансарда 293,0 кв.м: Гостинная, кабинет, спальня с гардеробной и ванной комнатой, салон красоты (парикмахерская, косметолог, маникюр, педикюр, паровая баня, массаж), кухня, с/у, кабинет для экономки, вент.камера. По проекту - лифт. Гостевой дом: 1 этаж: гараж на 4 м/м, комната водителя с с/у бойлерная, гардеробная 2 этаж: гостиная, кухня с балконом, ванная комната, 2 спальни 3 этаж: кабинет, спальня с с/у и гардеробной, спальня с с/узлом, постирочная с с/у и мини-кухней
