Местоположение: Коттедж и земельный участок находятся на территории Новомосковского АО города Москвы (до 1 июля 2012 года в составе Ленинского р-на Московской обл.) на закрытой и охраняемой территории. От МКАД всего 7,4 км по Калужскому шоссе. От Калужского шоссе до усадьбы 1,6 км. В шаговой доступности городская инфраструктура поселения Воскресенское. Адрес: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи Ямонтово, к/п «Дарьино» (СНТ «Рассвет»).
Что продаётся?
1. Два смежных земельных участка – 24 сотки
2. Двухэтажный дом – 504 кв.м. Земельный участок и дом находятся в собственности физического лица. Дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания.
Описание дома
Общая площадь: 504 кв. м
Комнат: 9 (4 Спальни)
С/узлов: 4
Материал стен: кирпич
Кровля: мягкая (Katepal)
Окна: ст/пакеты дерев. (двухкамерные)
1-ый этаж: • крыльцо 4 кв.м ; • холл-прихожая со вторым светом 21кв.м; • кабинет 24.5 кв.м; • гостиная с камином 57 кв.м; • столовая 25 кв.м; • кухня 33.5 кв.м с выходом на участок; • холл 12 кв.м, с/узел; • гараж на 2 а/м 36 кв.м; • котельная 9 кв.м; • крыло для персонала с отдельным входом: тамбур, кухня-столовая 13 кв.м, спальня 14 кв.м с с/узлом.
2-ой этаж: • 2 блока - гостевой (или детский): холл 7 кв.м; • с/узел 5 кв.м; • две спальни 27 кв.м и 35 кв.м с гардеробной 4 кв.м; • помещение свободного назначения (мастерская или спортзал); • хозяйский блок: холл 25 кв.м, спальня 21 кв.м; • прачечная-гладильная 21 кв.м; • с/узел 6 кв.м; • спальня хозяев 32 кв.м с ванной комнатой 13 кв.м.
Описание внутренней отделки: Элегантная отделка в европейском стиле, атмосфера комфорта. Цветовые решения гармонично сочетаются с друг другом. Использованы высококачественные материалы отделки интерьера. Стены в большинстве комнат окрашены, в некоторых комнатах оклеены обоями под покраску. Половая доска из массива дуба, в кухне и санузлах - плитка. Потолки оштукатурены и окрашены, обрамлены карнизами. Лестница шириной 1.1 метр, ступени и перила - дубовые. Двери деревянные с вставками из стекла, входная дверь с широким порталом.
Инженерное обеспечение: • котел Dunkirk Boilers (США); • бойлер Hydrojet на 200 л (США) оборудованы фильтры грубой очистки воды; • центральная принудительная система вентиляции с фильтрацией; • кондиционеры в спальнях.
Мебель, оборудование
Особую атмосферу дому придают винтажные и антикварные предметы интерьера, интерес представляет столовый гарнитур первой половины 19 века. В состав гарнитура входят: стол обеденный, 6 стульев, буфет столовый, угловое зеркало, угловая тумба, настенное зеркало, столик преддиванный, консоль. Имеется справка об исследовании и экспертное заключение о стоимости гарнитура: 2 450 000 рублей. Кухня оснащена всем самым необходимым для комфортного и эффективного использования. Лампы освещения, подсветки грамотно размещены по рабочему пространству во всех помещениях.
Дополнительная информация о доме
В архитектуре дома прослеживаются элементы классического стиля, английской усадьбы, а также американские мотивы. Привлекают гармония пропорций дома, большие дверные и оконные проемы, заполненные кажущимися воздушными деревянными окнами. Двери классической и арочной формы. Фундамент дома свайный, связанный монолитной ж/б лентой (ростверк), перекрытия - железобетонные плиты, высота потолков 3.05 - 3.35 м.
Участок
Площадь, соток: 24
Благоустройство: участок засеян газоном, проведено освещение, вымощены дорожки. На территории - вековые сосны, берёзы, декоративные деревья и кустарники. Участок имеет прямоугольную форму, размещен в глубине посёлка, с трех сторон огорожен декоративным деревянным забором высотой 1м, а с тыльной стороны бетонным забором высотой 3.5 м
Коммуникации
Газ: магистральный
Электричество: 22 кВт
Водопровод: центральный
Канализация: центральная
Телефон: есть (МГТС)
Интернет: оптоволокно, спутниковое ТВ
Охрана: КПП, ЧОП, видеонаблюдение на въезде в к/п.
