В нашей стране строительство таунхаусов (переводится, как городской дом «townhouse») приобрело большую популярность особенно на территории коттеджных поселков, расположенных в относительной близости от столицы. Если вы планируете приобрести недвижимость за городом, где собираетесь постоянно проживать и растить детей, то вариант жилья таунхаус окажется для вас интересным.
Что же такое таунхаус? Вариант постройки жилья типа таунхаус представляет собой 2-х иногда 3-х этажное здание, поделенное на секции. Одна семья проживает в одной 2-3-х этажной секции, а таких секций может быть несколько, три и более. В каждую секцию осуществляется отдельный вход, в результате с соседями вас будет связывать лишь одна общая стена и общая крыша.
Фактически, таунхаус это нечто среднее между многоквартирным домом в черте города и собственным коттеджем. Если в городе распланировать малоэтажное строительство, то таунхаусы подойдут для этой цели идеально. Однако в районе столицы коттеджные поселки таунхаусов принято возводить в некотором отдалении от города, в экологически благоприятном месте с красивой природой и развитой инфраструктурой.
Как правило, первый этаж таунхауса отведен на технические и хозяйственные помещения. Это прихожая, кухня, гостиная санузел и ванная первого этажа, кладовая, практически всегда присутствует гараж для автомобиля. На втором и третьем этаже находятся спальни, библиотека, рабочий кабинет, санузел второго этажа, часто для каждой спальни отдельный.
В таунхаусах нередко обустраивают и цокольные этажи под зону отдыха или тренажерный зал. К каждой отдельной секции таунхауса запланирован отдельный подъезд для автомобиля.
Приусадебный участок принято отводить под травяной газон и клумбу с цветами. Здесь часто организуются зоны отдыха с беседками и мест для барбекю.
Среди плюсов таунхауса можно выделить следующие пункты:
- сравнительно небольшая цена, (цена формируется только за отдельно взятую секцию, что дешевле значительно коттеджа, при этом подвод коммуникаций к дому также делится по цене на все секции);
- расположение в экологически благоприятном месте в непосредственной близости от природы (лес, часто река или лесное озеро, отдаление от шумных автомагистралей и промышленных предприятий);
- удобное сообщение с крупным городом, как правило, из-за прямого выхода к шоссе и развитой транспортной системы;
- наличие собственного гаража и широкие возможности планировки дома;
- идеальное место для воспитания детей;
- возможность проводить активный отдых с семьей на природе;
- хорошая инфраструктура коттеджного поселка, часто включающая охрану, общее ограждение поселка, наличие игровых и спортивных площадок, магазинов, центров досуга, школьных и дошкольных заведений, медицинских учреждений и т.д.
Преимущества проживания в таунхаусе в коттеджном поселке ощутимо лучше, чем в квартире в шумном и загрязненном городе с сомнительной безопасностью, особенно для детей.
У варианта проживания за пределами черты города в таунхаусе есть свои возможные недостатки, если посмотреть на некоторые нюансы именно как на недостатки. И их можно перечислить:
- наличие соседей, с двух сторон, если вы проживаете в центральной секции и с одной стороны, если вы выбрали торцевую секцию;
- маленький придомовой участок, как правило, не более 4 соток. При этом даже этот небольшой участок не будет в вашей собственности, т.к. принцип строительства таунхаусов больше похож на принцип постройки многоквартирных домов;
- цены на коммунальные платежи за проживание в таунхаусе будут выше, чем за аналогичные платежи при проживании в квартире в городе, к этому нужно подготовиться;
- постоянные пробки при въезде в город в час пик, а также большое количество людей при посадке в метро на конечной станции, к которой вас будет подвозить рейсовый транспорт, или куда вы будете подъезжать на автомобиле.
Разумеется, некоторые отрицательные моменты есть в любом варианте проживания. За городом труднее добраться к инфраструктуре, которая есть в столице, а в городе шумно, небезопасно и грязно. Всегда необходимо выбирать, но важно думать о своей семье, при выборе места жительства.
